2018年室內環境行（háng）業評述和2019發展展望

2018年行業評述
一（yī）、 主要政（zhèng）策
1、2017年住房城鄉建設部發布的《建築業發展（zhǎn）“十三五（wǔ）”規劃》已經明確要求，到2020年新開工全裝修成品住宅麵積達到30%；各地方*出台了相應的“全裝修”地方政策，明確提出全裝修覆（fù）蓋率，努力（lì）提高（gāo）全裝修滲透率。如江蘇省要求2025年（nián）一半以上新房以成品房交付；山東省要求新建高層、小高層（céng）住宅2018年全裝修覆蓋率100%；遼寧省要求2020年底，全省新建（jiàn）住（zhù）宅中全裝修麵積比例不低於50%。
2、2018年12月，住房（fáng）城鄉建設部（bù）《住（zhù）宅新風係統技術標準》(JGJ/T440-2018)發布。這是我國部關於住宅（zhái）新風係統的技術標（biāo）準，對（duì）住宅（zhái）新（xīn）風（fēng）係統行業提出了更加明確的技（jì）術要求，使住（zhù）宅新風係統產品、安裝、驗收更加安全（quán）可靠，標準的發布會將加快行業（yè）的健康發展，對於新風係統（tǒng）的普及具有重大意義。
3、北京地方標準《居住（zhù）建築新風係統技術規程》(DB11/T1525-2018)2018年7月1日開始實（shí）施。該標準由北京市住房和城鄉建設委員會和北京市質量技術監督局聯合發布，適用（yòng）於新建、改建和（hé）擴建（jiàn）居住建築新風係統的設計、施（shī）工驗收和運行維護。
4、隨著近幾年室內空氣質量問題越來越受重視，《室內空氣質量標準》《室內空氣（qì）質（zhì）量（liàng）標準（zhǔn）》(GB/T 18883-2002)修訂工作也被提上了日程。2018年（nián）11月29日，國家衛生健康（kāng）委（wěi）召開《室內空氣質量標準》修訂工（gōng）作次全體會議，正式啟動標（biāo）準修訂工作。本次標準修訂堅持以人（rén）的健康為（wéi）本的宗（zōng）旨，以健康風險控製為目標，以問題為導向，兼（jiān）顧健康公平，確保修訂的標準能盡可能降低（dī）公眾的健康風（fēng）險。
二、行業發展
目前家電保有量相對較高，更新（xīn）換代需求在逐步（bù）釋放，房（fáng）地產市場調控進一步限製了家電增量市場，家電市場銷量拐（guǎi）點來臨。因此，尋找新的（de）增長品類成為未來家電行業突破的（de）重要方法之（zhī）一，而環（huán）境電器作為大環保產業的一部分，市場整體向好。另外，鑒於國內（nèi）環境治理的複雜性及長期性，環境電器將在未來持續保持高速增長。
1、淨水行業
在發達國家淨水器已成（chéng）為普及率較高的家用（yòng）*品，目前國內家庭淨水器市場配置率不高，但淨（jìng）水器行業增速顯（xiǎn）著,淨水行業前景可觀。據數據顯（xiǎn）示2018年淨水器市場320億元，同比增長18.6%。廣闊的市場前景吸引了眾多企（qǐ）業的加（jiā）入。 2018年淨水器參與品牌256個，市（shì）場汰（tài）弱留強，實力型企業*不斷提（tí）升（shēng）。
2、淨化器行業
淨化器市場雖遭遇市場轉型，銷售額下滑18.2%，但市場規模依然（rán）有130億元。因“自如甲醛中毒”事（shì）件，室內甲醛汙染話題性不斷增加。對於企業來講，氣態淨化產品比固態淨化產品的溢價能力高，且（qiě）氣態淨化產品的*在不（bú）斷（duàn）提升。據（jù）數據顯示，2018年，市場上CADR值大於300的淨化器占比較2017年提高6.3%，同時線下市場對除甲醛淨化器的重視（shì）度遠高於線上市場。從（cóng）地域占比變（biàn）化上來看，北京地區市占比大幅度下滑，而（ér）江（jiāng）浙等地市占比（bǐ）大幅度增加，可以看出，淨化器市場從單純的受空（kōng）氣汙染影響向汙染、地區經濟情況雙重影響轉變，消費者（zhě）逐步從恐慌（huāng）性消費向理性消費回歸。
3、新風設備（bèi）行業
房地產調控、環保治理升級、精裝配套率持續提（tí）升（shēng）、消費能力及認知提升為新風（fēng）行業（yè）帶來了新機（jī）遇。2018年上半年，中國房地（dì）產精裝修市場總體規模高達81.5萬套，同比增加51.7%，而精（jīng）裝房產的新風係統配套率達30%，有效帶動了新風市場增長。需要注意的是，消費者日益理性，對品牌、品質的要求加大，行業洗牌在（zài）所難免。
4、廚房油煙淨化行業
2018年廚衛行業呈現了六大（dà）變化：環境變了，對手變了，渠（qú）道變了，產品變了（le），用戶變了，需求變了。從環境角度（dù）來說，中國商品住宅（zhái）銷售麵積增速持續下滑，傳統廚電承壓明顯；對手方麵，從過去的（de）*之爭，向現（xiàn）在的專業與綜合品（pǐn）牌混戰演變；用戶方麵，以“95後（hòu）”為主體的新生代消費（fèi）群正在崛起，開啟了個性化消費浪潮；需求方麵（miàn），三、四線人口相對集中的區域市場潛力仍（réng）在，渠道下沉勢在必行（háng）；產品（pǐn）方（fāng）麵，時尚設計逐漸成（chéng）為購（gòu）買的重要因素，套購成為了新的購買趨勢。據行業統計數據，2018年1~9月廚電行業（yè）出現負增長，普及型野蠻增長時（shí）代已結束。據大數據顯示，廚電(油（yóu）煙機、燃氣灶、消毒櫃)的銷售（shòu）規模自2006年的225億元增長到2017年的689億（yì）元。2016年開始實施的房地產嚴限購政策已經對廚電行業造成影響，2018年1-9月銷售額為465億元（yuán），同比（bǐ）下降了4.2%。
2019年發展展望
1、淨化器方麵，消費者對淨化器除甲醛的能力認識不足或存在質疑，淨化器使用率偏低。除甲醛淨（jìng）化器（qì）市場仍需要長期（qī）培育。在技術層麵，甲醛淨化器技術仍具備極大（dà）的改善提升空間，性價比高、*的甲醛淨化技術，將成為決定（dìng）企業未來市場（chǎng）地（dì）位的先決條件（jiàn）。
2、新風機方麵，應（yīng）該意識到，新風機功能遠不止除霾（mái），還可以解決室內其它空氣汙染，例如，降低甲醛、苯、TVOC等裝修汙染；淨化二手煙；清除室（shì）內細菌（jun1）、毛發、病菌、灰塵等汙染；減少廚房油煙汙（wū）染；調節室內環境舒適度等，新風行業應該（gāi）從單一的霧霾淨化向多功能複合、室（shì）內（nèi）空氣質量管理、提升生活品質（zhì）方向發展（zhǎn）。
3、廚電（diàn）方麵（miàn），需要（yào）關（guān）注懶人經濟和健康經濟帶來的（de）市場機遇，同時關注三、四線區域的普及型需求，關注服務消費帶來的用（yòng）戶流量和增長空（kōng）間。集（jí）成灶、中央吸排油煙機、無管道油煙淨化設備等新型產（chǎn）品或將（jiāng）成為2019年市場（chǎng）亮點。